Devlet Destekli Konut Hesabı Nedir? 2023
Ev sahibi olmak birçok kişinin en büyük hayallerindendir. Gerek konut fiyatlarının yüksek olması, gerekse konut kredisi çekmek isterken yaşanan problemler nedeni ile bu hayalimizi hep erteler dururuz. Biz erteledikçe de yıllar geçip gider ve biz hala kira ödemeye devam ederiz.
Ancak bu durumun farkında olan hükumet gerekli adımları atarak ev almak isteyenlere katkı sağlamak için yapılan düzenleme ile Devlet destekli Konut Hesabını hayata geçirdi. Yeni konut almak isteyenler veya yeni evlenip kira yerine kendi evinde oturmak isteyenler 2016’da yürürlüğe giren bu hesaptan faydalanabilirler.
Konut hesabı ile devlet hem inşaat sektörünün canlanmasını hem de yeni evliliklerin önünü açmayı hedeflemektedir. Bizde merak edilen “devlet destekli konut hesabından kimler faydalanabilir, kapsamı nedir, hangi bankalardan hesap açılabilir” gibi soruların cevaplarını vermeye çalışacağız.
Destek Hesabının Kapsamı Nedir?
Öncelikle bu destekten faydalanabilmek için ilgili bankalardan birinde bir konut hesabı açmanız gerekmekte. Açılan hesaba düzenli olarak 3 yıl boyunca para yatıran vatandaşlar en az % 15, daha fazla yatıranlar ise en fazla % 20 devlet katkısını hibe, yani geri ödemesiz olarak alabileceklerdir.
Alınacak desteğin üst limiti ise 15 bin tl dir. Alınacak destekler ise şu şekilde olacaktır:
- 36-48 ay arası düzenli olarak ödeme yapıldığı taktirde verilecek destek % 15, ödenecek en üst para hibesi 13 bin tl,
- 48-60 ay arası düzenli olarak ödeme yapıldığı taktirde verilecek destek % 18, ödenecek en üst para hibesi 14 bin tl,
- 60-72 ay arası düzenli olarak ödeme yapıldığı taktirde verilecek destek % 20, ödenecek en üst para hibesi 15 bin tl olarak belirlenmiştir.
Hangi Bankalardan Hesap Açtırabilirim?
Eğer gerekli şartları taşıyorsanız ve konut sahibi değilseniz devlet destekli konut hesabı açan bankalardan hesap açtırabilirsiniz. Bu hesabı açabileceğiniz bankalar ise;
- Ziraat Bankası konut birikim hesabı
- Devlet destekli Halkbank konut kredisi hesabı
- Vakıfbank konut hesabı
- Yapı Kredi konut hesabı
- Denizbank devlet konut hesabı
- İş bankası konut hesabı
- Finansbank konut kredisi birikim hesabı
Devlet Destekli Konut Hesabı İçin Gereken Şartlar Nelerdir?
Devletin vermiş olduğu konut desteğinden faydalanmak için aşağıda sayacağımız şartları taşımanız gerekmektedir.
- 01 Ocak 2023 tarihi itibari ile kendisine ait herhangi bir konutun olmaması
- Konut kredisinin ile ilgili mevzuatlarda belirtilen bankalar üzerinden hesap açtırarak bu hesapta en az 36 ay boyunca para yatırarak birikim yapılmalıdır
- Konut hesabının açıldığı tarihe kadar herhangi bir şekilde bu devlet desteğinden faydalanmamış olmalıdır
- Konut kredisi kullanacak vatandaşların verilen desteğin tamamından faydalanabilmek için hesabında en az 200 bin tl biriktirilmelidir
- 18 yaşından küçük olan kişilerin bu hesabı açtırabilmesi için, hesap açılım işlemlerini kişinin velisi veya vasisinin tarafından yapılmalıdır
- Konut hesabı bankaların yurtiçi şubelerinden Türk Lirası olarak açılmalı, yurtdışında ki banka şubelerinden veya Türk Lirası dışında ki herhangi bir para biriminden açılması mümkün değildir.
- Konut hesabı açtıran kişi, hesap açılışı yapıldığında hesaba 30 bin TL’ye kadar para yatırabilir.
- Konut hesabı açtıranlar tercilerine göre isterlerse ayda bir, isterlerse de üç ayda bir hesaba ödeme yapabilirler. Bu işlem tamamı ile hesap açtıran kişilere bırakılmıştır.
- Söz konusu ödemelerini aylık olarak yapanlar ayda en az 250 TL, en fazla 2.500 TL ödeme yapabilir. Aynı şekilde üç aylık ödeme planı yaptıranlar üç ayda en az 750 TL, en fazla 7.500 TL ödeme yapmaları gerekmektedir.
- Konut hesabı açtıran kişiler hesapta biriken parayı bir takvim yılı içerisinde en fazla iki kez çekebilir.
- Katılımcının yurtiçinde bir konut edinmesi zorunludur.
- Devlet desteği; konut nitelikli yapı kullanma izin belgesi olan müstakil taşınmazlar, kat irtifakı tapusu olan ve yapı kullanma izin belgesi bulunan konutlar, kat mülkiyeti tapusu olan konutlar için ödenebilir.
Bu destekten faydalanmak için en az 3 yıllık birikim yapmak gerekiyor. Bu nedenle devlet ödemelere en erken 26 Ağustos 2019 tarihinde başlayacaktır.
Hangi Şartlar Yerine Getirilmediğinde Devlet Katkısı Sona Erer?
- Aylık ödemeleri tercih edenlerin konut hesabı açtırdığı tarihten itibaren 1 takvim yılı içinde üçten fazla ödeme yapmadığında,
- Üç aylık ödemeleri tercih edenlerin konut hesabı açtırdığı tarihten itibaren 1 takvim yılı içinde birden fazla ödeme yapmadığında,
- Bir dönem içinde konut hesabından ikiden fazla para çekilmesi durumunda,
- Ödeme hakkını kullanmanız durumunda veya çektiğiniz para sonrasında hesapta kalan tutarın yatırılması gereken asgari tutarlar toplamından az olması durumunda,
Devlet katkısı ödenmez.
Eğer sizlerde konut hesabı açtırdıysanız ileride olumsuzluklarla karşılaşmamak için ödemelerinizi zamanında yapmanız sizin lehinize olacaktır.
Bir önceki yazımız olan “İkili Opsiyon Hakkında Merak Edilenler” başlıklı makalemizde. ikili opsiyon ile ilgili tüm sorularınıza cevap bulabilirsiniz.
